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AtalayaAtalaya

Apartment in Cartagena

Calle Mahón, 12

Cartagena, Murcia • Ref: #23CAA89A

€236,000
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Size

89 m²

Price / m²

€2,651

Rooms

3

OccupancyVacant
62
Calle Mahón, 12 — Cartagena
Photo: aliseda
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Pristine

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: Las fachadas de los edificios y las zonas comunes con piscina y jardines se ven en perfecto estado, indicando una construcción reciente.
  • •Salon: El salón presenta un diseño moderno con mobiliario nuevo y acabados de alta calidad, incluyendo suelos de madera y paredes lisas.
  • •Cocina: La cocina está integrada en el salón, con muebles de diseño contemporáneo y electrodomésticos modernos.
  • •Dormitorio: Los dormitorios muestran una decoración actual, con camas y mobiliario nuevos, y acceso a zonas exteriores.

Description

En Canelia, la vida se vive al aire libre. Sus amplias zonas comunes se han concebido para que cada propietario encuentre su lugar perfecto de bienestar, ocio y relax durante todo el año, dentro de una urbanización cerrada que garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad.

El privilegiado clima de Cartagena - con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno - invita a aprovechar cada jornada al máximo. Por eso, las instalaciones están pensadas para disfrutar sin límites: desde un baño refrescante en la piscina, hasta entrenamientos en la zona de ejercicio exterior o en el gimnasio cubierto y encuentros inolvidables con amigos en el corazón de la urbanización en el exclusivo club Canelia Sunset.

Los más pequeños cuentan con un área de juegos infantiles y una piscina infantil diseñada exclusivamente para ellos, pensadas para garantizar su diversión y seguridad.

Quienes buscan un estilo de vida activo disponen de una pista multideportiva ideal para practicar diferentes disciplinas.

Y para esos momentos de reunión o desconexión, Canelia ofrece salas comunes amplias y luminosas, perfectas para compartir con vecinos, celebrar encuentros o relajarse en estos espacios exclusivos. Además, el espacio de coworking, completamente equipado, permite trabajar con comodidad y rendimiento cuando lo necesites.

En Canelia, cada detalle está orientado a ofrecer una experiencia residencial completa, donde bienestar, ocio y comunidad se integran bajo el sol de Cartagena.

Canelia: cada día, un nuevo motivo para disfrutar.

-Tipología.

Pisos de 1 a 4 dormitorios con amplias terrazas. Áticos y bajos con jardín.

Amplias estancias donde el diseño moderno se combina con la comodidad de un entorno acogedor y luminoso. Tu nuevo hogar con calidades de primera pensado para ofrecerte el máximo confort, eficiencia y diseño en cada detalle.

-Interior.

Espacios amplios y llenos de luz donde el diseño contemporáneo se une a la calidez de un hogar pensado para ti.

Cada vivienda ha sido proyectada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y confort. Materiales de primera calidad, distribuciones inteligentes y acabados cuidados al detalle crean un ambiente elegante y acogedor desde el primer momento. Grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, y soluciones sostenibles orientadas a la eficiencia energética hacen que tu hogar sea cómodo, práctico y preparado para el futuro.

En esta promoción, cada detalle ha sido diseñado para elevar tu calidad de vida: desde cocinas para todos los gustos, hasta dormitorios que invitan al descanso y terrazas concebidas como una extensión natural del salón. Un hogar pensado para disfrutar, vivir y sentirte bien cada día.

-Entorno.

Ubicado estratégicamente en una zona de expansión de Cartagena, el residencial ofrece la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales. Conexión rápida con el centro de la ciudad, playas cercanas y fácil acceso a colegios, centros comerciales y zonas deportivas.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

A

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

62/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
25/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 89.00m² en Cartagena a 2651€/m² (mediana zona 1984€/m², delta +33.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (6 días).

Strengths

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Risks

  • −Precio +33.6% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cartagena, Murcia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

+33.6%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,984 /m²
This asset
€2,651 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

-2.9%In line
Scope
Postal code
Zone median
€2,731 /m²
This asset
€2,651 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€236,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€18,880
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€826
Estimated total investment€256,706

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On Atalaya since19 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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