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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez

Elche, AlicanteApartmentRef: #20209ECB

€119,000
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Size

60 m²

Price / m²

€1,983

Rooms

2

OccupancyVacant
47
Calle Vicente Blasco Ibáñez — Elche
Photo: Solvia
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan desconchones y el suelo está muy deteriorado, con baldosas rotas y levantadas.
  • Cocina: Los muebles de cocina son muy antiguos y están en mal estado, con la encimera y el fregadero deteriorados. Las paredes tienen papel pintado antiguo y sucio.
  • Balcon: La barandilla del balcón está oxidada y la superficie del suelo presenta suciedad y desgaste.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso a reformar en pleno centro de Elche. Crea el hogar que siempre has imaginado, ¿buscas una vivienda con ubicación privilegiada y la oportunidad de diseñarla completamente a tu gusto? Esta puede ser tu oportunidad. Ponemos a tu disposición este piso a reformar situado en pleno centro de Elche, una vivienda con grandes posibilidades para crear un hogar totalmente personalizado, adaptado a tus necesidades y estilo de vida. El inmueble ofrece una base perfecta para plantear una reforma integral, pudiendo transformar sus espacios y crear una distribución moderna, funcional y luminosa. Como ejemplo, se propone una distribución con 2 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, baño y galería, aunque la configuración final dependerá del proyecto de reforma y de las posibilidades técnicas de la vivienda. Su ubicación, en pleno corazón de Elche, permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, supermercados, servicios, restauración, colegios y todo tipo de establecimientos a pocos minutos, además de excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una vivienda con potencial de revalorización o para aquellos que prefieren partir de cero y diseñar una casa que realmente se adapte a ellos. Tú eliges la distribución. Tú eliges los acabados. Tú creas tu hogar. Nota legal: la información, fotografías, planos y demás material gráfico se facilita a título informativo y puede estar sujeto a modificaciones. La distribución mostrada en el plano es meramente orientativa y constituye una propuesta de reforma, no reflejando necesariamente la distribución actual de la vivienda ni garantizando su viabilidad técnica o urbanística. La persona compradora deberá comprobar y verificar por su cuenta las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas y registrales del inmueble, así como la viabilidad de cualquier proyecto de reforma. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1966

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 60 m² but the cadastre records 84 m² (+40%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1083314YH0318C0007SE
Cadastral area
84 m²
Year built
1966
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 60.00m² en Elche a 1983€/m² (mediana zona 1875€/m², delta +5.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (8 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Elche, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+5.8%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,875 /m²
This asset
€1,983 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+67.2%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,186 /m²
This asset
€1,983 /m²
Samples
35
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€119,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€11,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€417
Estimated total investment€132,317

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (16 days)
On Atalaya since9 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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