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Apartment in Sant Joan de Vilatorrada

Sant Joan de Vilatorrada, Barcelona • Auction • Ref: #1F55267B

€149,000
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Size

115 m²

Price / m²

€1,295

Rooms

3

OccupancyVacant
63
Apartment in Sant Joan de Vilatorrada — Sant Joan de Vilatorrada
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de ladrillo visto en estado de conservacion aparente correcto, sin patologias graves visibles a nivel exterior.
  • •Pasillo: zonas comunes del portal con escalera de granito y rampa de acceso en buen estado funcional.
  • •Exterior: no se aportan imagenes del interior de la vivienda para evaluar el estado de conservacion privativo.

Description

Vivienda situada en la Avenida Montserrat, en la localidad de Sant Joan de Vilatorrada, en la provincia de Barcelona. La vivienda tiene una superficie construida de 115.08 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1975

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 115.08 m² but the cadastre records 99 m² (-14%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0620401DG0202S0018HT
Cadastral area
99 m²
Year built
1975
Cadastral use
Residential

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 115.08m² en Sant Joan de Vilatorrada a 1295€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Strengths

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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Location

Sant Joan de Vilatorrada, Barcelona

Estimated acquisition costs

Asset price€149,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€14,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€522
Estimated total investment€165,422
Estimated refurbishment (state: mejorable)€46,000 – €80,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 29 October 2026 at 17:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (16 days)
On Atalaya since10 Oct 2026
Last updated25 Oct 2026

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