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AtalayaAtalaya

House in El Coronil

Coronil (el), Sevilla • Ref: #1DC8A7B4

€42,000
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Size

95 m²

Price / m²

€442

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
59
House in El Coronil — Coronil (el)
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: Presenta desprendimientos graves de revoco, grietas profundas y un hueco de ventana tapiado con maderas sin cerramiento adecuado.
  • •Exterior: Calle exterior en cuesta con acceso peatonal sin vistas al interior de la vivienda.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar, ubicada en la localidad de El Coronil representa una excelente oportunidad para quienes buscan dar forma a un proyecto personal, transformando cada estancia en un espacio único adaptado a sus necesidades y estilo de vida. La vivienda ofrece una distribución con múltiples posibilidades de renovación y personalización. El salón principal puede convertirse en una estancia amplia, luminosa y acogedora, diseñada para ser el centro de la vida familiar. La cocina brinda una magnífica oportunidad para diseñar un espacio funcional y moderno. Su potencial permite adaptarla a las tendencias actuales, incorporando zonas de almacenamiento eficientes. La zona de descanso ofrece estancias versátiles con gran capacidad de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en habitaciones confortables y llenas de personalidad, adaptándose a diferentes necesidades: dormitorio principal y dormitorios juveniles. El baño constituye otro de los espacios con gran potencial de mejora, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, soluciones eficientes y acabados actuales que aporten confort y valor añadido al conjunto de la vivienda. Ubicada en El Coronil, esta vivienda disfruta de un entorno tranquilo y auténtico, característico de los municipios sevillanos con tradición y carácter propio. La localidad cuenta con servicios esenciales, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas de ocio, además de buenas comunicaciones con Sevilla capital y otras poblaciones de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1960

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

59/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 95.00m² en Coronil (el) a 505€/m² (mediana zona 1281€/m², delta -60.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 856 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -60.6% frente a la mediana zonal (1281€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Coronil (el), Sevilla

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-65.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,295 /m²
This asset
€442 /m²
Samples
973
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€42,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€2,940
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€46,240

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Oct 2026
€48,000arrow_forward€42,000-12.5%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated1 Nov 2026

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