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AtalayaAtalaya

Calle Las Novias

JaénHouseRef: #1C4C74FA

€650,000
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Get new bank-owned properties in Jaén under your budget by email. Free.

Size

283 m²

Price / m²

€2,297

Rooms

4

OccupancyVacant
61
Calle Las Novias — Jaén
Photo: Solvia
1 / 58

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

58 of 58 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Oportunidad excepcional de adquirir una impresionante casa de lujo en una ubicación única: Calle Las Novias en Jaén. Esta magnífica casa adosada de 3 alturas, cuenta además con plaza de garaje con capacidad para tres vehículos, lo que la convierte en una inversión verdaderamente atractiva. Al entrar en la casa, encontramos un recibidor con acceso directo a la cochera. En la primera planta se sitúa una cocina de diseño rústico, donde se aprovecha al máximo la maravillosa luz que fluye desde la terraza. Junto a la cocina encontramos una despensa y un aseo que dan acceso tanto a la terraza como al pasillo. El suelo de la vivienda es una obra maestra, compuesto por baldosas de barro, y tarima de madera y hormigón. Para garantizar el confort en todas las estaciones, la vivienda está equipada con calefacción central por radiador en todas las estancias y aire acondicionado en cada uno de los dormitorios. El salón, de generosas dimensiones, cuenta con dos balcones que crean un ambiente acogedor y exclusivo, con un agradable diseño que aporta un toque de elegancia único. La segunda planta se distribuye en el dormitorio principal, que incluye un amplio vestidor y cuarto de baño completo con jacuzzi, y un segundo dormitorio que actualmente se utiliza como despacho. La tercera planta alberga 2 dormitorios, uno de ellos con techo abuhardillado y con vestidor, cuarto de baño completo y terraza con vistas increíbles de Jaén, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la belleza de la ciudad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Year built

2002

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0301207VG3800S0001UJ
Cadastral area
274 m²
Year built
2002
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1043 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

61/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Vivienda de 283.00m² en Jaén a 2297€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +117.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +117.5% por encima de mediana zonal
  • 1041 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Jaén, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+117.5%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,056 /m²
This asset
€2,297 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+73.2%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,326 /m²
This asset
€2,297 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€650,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€45,500
Notary (est.)€975
Land Registry (est.)€650
Admin agency (est.)€2,275
Estimated total investment€699,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2023 (1043 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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