AtalayaAtalaya

Residencial Torremar, Calle Central Número 34 Piso4, 174

Oropesa del Mar, Castellón • Apartment · Auction • Ref: #1B7AAADC

€270,600
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Size

65 m²

OccupancyUnconfirmed
27
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO. VIVIENDA del tipo 6, en planta cuarta en alto, vigésimo segunda a contar desde la izquierda mirando a la fachada Sur, con acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de los seis núcleos de comunicación verticales generales del edificio. Ocupa una superficie construida de 77,43 metros cuadrados, distribuidos interiormente, de los que 65,41 metros cuadrados corresponden a la vivienda y 12,02 metros cuadrados a la terraza. Linda mirando a su fachada Sur: derecha, vuelo de zona común; izquierda, vivienda tipo 7 y rellano de planta; y fondo, rellano de la planta y vuelo de zona común. Se le asigna como anejo inseparable un trastero situado en la planta novena señalado con el número 174, de 4,33 metros cuadrados construidos; y la plaza de aparcamiento en sótano 1º señalada con el número 174, cuya medida perimetral es 2,20x4,50. CUOTA: 0,30 por ciento. La finca forma parte del Conjunto Urbano Residencial denominado TORREMAR, situado en Oropesa del Mar, Castellón, parcela residencial M8 8F del Sector R5A, del PGOU de Oropesa del Mar. No consta coordinada con catastro

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€200,000
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (actualmente AP MALBEC BIDCO SARL) por 200.000 euros de principal, más intereses y costas. Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 2097.92 euros de principal, más intereses, recargo y costas. Embargo administrativo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2944.19 euros de principal, más intereses, recargo y costas. Embargo preventivo a favor de CAIXABANK SA por 56141.18 euros de principal, más intereses. Embargo ejecutivo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL MADRID por 8126.93 euros de principal, más multa y costas. Embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 4997.63 euros de principal, más intereses y costas.
Hipoteca€200,000
Embargos€74,168
Puja mínima€270,600
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, procedimiento_penal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas de diferentes acreedores, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
12085A00309009
Cadastral use
Agricultural

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

27/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
4/15
Zone liquidity
4/15

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 270,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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Location

Oropesa del Mar, Castellón

Estimated acquisition costs

Asset price€270,600
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€27,060
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€947
Estimated total investment€299,607

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 7 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (6 days)
On Atalaya since17 Sept 2026
Last updated18 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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