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AtalayaAtalaya

Avenida De Francia

Segur de Calafell, TarragonaHouseRef: #1B00B662

€449,000-33% vs area market
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Get new bank-owned properties in Segur de Calafell under your budget by email. Free.

Size

300 m²

Price / m²

€1,497

Rooms

4

OccupancyVacant
72
Avenida De Francia — Segur de Calafell
Photo: Solvia
1 / 40

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

40 of 40 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta muebles de madera envejecidos y falta de algunos electrodomésticos, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes con algunas marcas, indicando que se beneficiarían de pintura y posible cambio de suelos.
  • La fachada exterior se ve en buen estado general, con una entrada cuidada y sin signos de deterioro importante.

descriptionDescription

Chalet aislado de 300 m² ubicado en Segur de Calafell, Tarragona. Se trata de un chalet independiente asentado sobre una parcela de 470 m² y que consta de planta semisótano compuesta de garaje, 2 trasteros y un aseo, planta baja y planta piso. Dispone de una superficie de 300 m² distribuidos en salón-comedor con chimenea, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 4 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños. La parcela no edificada, se destina a jardín. El chalet se sitúa en una tranquila zona residencial de Segur de Calafell, con fácil acceso a las principales vías de comunicación como la C-31 y la C-32, que conectan rápidamente con otras localidades cercanas y con la ciudad de Tarragona. Además, cuenta con acceso a transporte público, incluyendo líneas de autobuses que conectan con diferentes puntos de la localidad y la estación de tren de Segur de Calafell, que forma parte de la línea R2 de Rodalies, facilitando el desplazamiento hacia Barcelona y otras ciudades. En la zona se encuentran diversos servicios que garantizan una excelente calidad de vida, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También hay instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés cercanos destacan la playa de Segur de Calafell, ideal para disfrutar del mar y actividades al aire libre, así como el puerto deportivo de Segur de Calafell, que ofrece opciones de ocio y recreación. Además, la localidad cuenta con centros de salud y farmacias que aseguran una atención sanitaria accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Year built

1995

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2315315CF8621N0001XH
Cadastral area
300 m²
Year built
1994
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 736 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

72/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 300.00m² en Segur de Calafell a 1497€/m² (mediana zona 2239€/m², delta -33.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -33.1% frente a la mediana zonal (2239€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 734 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Segur de Calafell, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-33.1%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,239 /m²
This asset
€1,497 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+75.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€852 /m²
This asset
€1,497 /m²
Samples
831
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€449,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€44,900
Notary (est.)€674
Land Registry (est.)€449
Admin agency (est.)€1,572
Estimated total investment€496,595
Estimated refurbishment (state: mejorable)€120,000€210,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2024 (736 days)
On Atalaya since25 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing