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AtalayaAtalaya

Duplex in Zarratón

Plaza Mayor

Zarratón, La Rioja • Ref: #19F3482E

€141,500
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Get new bank-owned properties in Zarratón under your budget by email. Free.

Size

120 m²

Price / m²

€1,179

Rooms

3

OccupancyVacant
59
Plaza Mayor — Zarratón
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Bloque residencial moderno con cerramientos y tejados en buen estado aparente.
  • •Salon: Espacio amplio con suelos de gres, paredes recien pintadas en blanco y radiadores instalados.
  • •Dormitorio: Suelos laminados en buen estado y ventanas con persianas integradas.
  • •Bano: Sanitarios completos de linea basica y alicatado en estado funcional y conservado.

Description

Dúplex de 120 m² ubicado en Zarratón, La Rioja. Se trata de un dúplex de 120 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El dúplex se sitúa en el núcleo urbano de Zarratón, teniendo buenos accesos por la carretera N-232 y la autopista AP-68. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con los municipios del entorno y con los principales núcleos de la comarca. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de Haro, donde se ubican el Hospital San Pedro de Haro, centros de salud, áreas comerciales y otros servicios. Asimismo, cuenta con proximidad a las bodegas y enclaves enoturísticos de la comarca de Rioja Alta. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2007

Energy rating

F

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
0072401WN1007S0036IO
Cadastral area
128 m²
Year built
2007
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

59/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 120.06m² en Zarratón a 1179€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Zarratón, La Rioja

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+291.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€301 /m²
This asset
€1,179 /m²
Samples
121
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€141,500
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€9,905
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€495
Estimated total investment€152,900

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (28 days)
On Atalaya since25 Sept 2026
Last updated22 Oct 2026
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