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House in Sant Quintí de Mediona

Sant Quintí de Mediona, Barcelona • Ref: #1581E3B2

€104,000
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Size

300 m²

Price / m²

€347

Rooms

3

OccupancyVacantDeduced by AI
42
House in Sant Quintí de Mediona — Sant Quintí de Mediona
Photo: Hipoges
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: Muebles antiguos y deteriorados, con manchas de humedad en el techo.
  • •Bano: Azulejos y sanitarios antiguos, con un aspecto descuidado.
  • •Dormitorio: Techo con un diseño antiguo y paredes con manchas.
  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido, con cables a la vista y balcones con barandillas antiguas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Sant Quintí de Mediona, en la provincia de Barcelona. Se trata de una casa unifamiliar entre medianeras 300m2 de superficie construida 270 m2 de superficie útil, compuesto de recibidor, paso, cocina, comedor-estar, 3 dormitorios y 2 baños. Sant Quintí de Mediona ofrece atención médica básica en el entorno y acceso a hospitales en la comarca, centros educativos de nivel inicial y servicios complementarios cercanos, además de comercio local para el día a día. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida. Dispone de conexiones por carretera hacia poblaciones próximas y enlaces con vías principales que facilitan el acceso a áreas urbanas mayores, aunque con menor frecuencia de transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8411110CF8981S
Cadastral area
300 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

42/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 300.00m² en Sant Quintí de Mediona a 347€/m² (mediana zona 1896€/m², delta -81.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4244 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -81.7% frente a la mediana zonal (1896€/m²)
  • +IA (confianza media): Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, Visita sin compromiso

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-81.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,851 /m²
This asset
€347 /m²
Samples
4641
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€104,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€10,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€364
Estimated total investment€115,764

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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