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Suelo Urbano Residencial en Nueva

Gotarrendura, Ávila • Land • Ref: #1122B160

€7,300
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Size

450 m²

Price / m²

€16

OccupancyUnconfirmed
40
Suelo Urbano Residencial en Nueva — Gotarrendura
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 450m², ubicado en la localidad de Gotarrendura, provincia de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Suelo urbano está destinado para uso residencial colectivo o unifamiliar. Usos compatibles: talleres y pequeños almacenes, terciario, comercio, bares y espectáculos, garajes y aparcamiento. Equipamiento y zonas verdes. - Referencia catastral:3310902UL5231S0001DP. Este suelo ofrece una oportunidad única para dar forma a un proyecto residencial que refleje la visión y el estilo de vida de la comunidad. Con una normativa urbanística flexible, los desarrolladores tienen la libertad de crear un espacio que se integre armoniosamente con la arquitectura local y las necesidades modernas. Este suelo urbano en Gotarrendura, es más que una inversión; es la oportunidad de construir un legado en un entorno que abraza el pasado mientras mira hacia el futuro. El municipio se encuentra al norte de la provincia de Ávila, a 21 km de la capital y enclavada en la comarca de la Moraña. Su término limita con el de Hernansancho, Peñalba de Ávila, Las Berlanas y El Oso. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3310902UL5231S0001DP
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 450.00m² en Gotarrendura a 16€/m² (mediana zona 63€/m², delta -74.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -74.6% frente a la mediana zonal (63€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Gotarrendura, Ávila

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-75.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€64 /m²
This asset
€16 /m²
Samples
41
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€7,300
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€584
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€9,184

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated30 Aug 2026

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