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Suelo Urbanizable Residencial en Pp Granados

Murcia • Land • Ref: #0D973F41

€36,000
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Size

7971 m²

Price / m²

€5

OccupancyUnconfirmed
34
Suelo Urbanizable Residencial en Pp Granados — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar un terreno urbanizable residencial en Murcia? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Murcia. La parcela presenta una forma poligonal irregular y una orografía con un ligero desnivel. De acuerdo al plan urbanístico aplicable en la zona, el suelo tiene permitido un uso residencial colectivo en bloque o unifamiliar, con una edificabilidad de 0,515m²/m². Murcia se encuentra en una región con una gran belleza natural, con parques nacionales, montañas y áreas de senderismo cercanas que son ideales para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. La ciudad está situada a poca distancia de la costa, lo que significa que puedes disfrutar de las hermosas playas del Mar Menor y del Mar Mediterráneo en cuestión de minutos. Además cuenta con buenas conexiones de transporte, incluyendo una estación de tren de alta velocidad y un aeropuerto internacional, lo que facilita los desplazamientos. En definitiva, vivir en Murcia ofrece una combinación de cultura, clima agradable, una rica tradición gastronómica y una variedad de oportunidades. Referencia catastral: 6019502XG7961N0000SD. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
6019502XG7961N0000SD

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

34/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 7971.00m² en Murcia a 5€/m² (mediana zona 55€/m², delta -90.9%). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (1 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -90.9% frente a la mediana zonal (55€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-86.5%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€37 /m²
This asset
€5 /m²
Samples
102
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€36,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€2,880
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€40,180

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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