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House in San Fulgencio

San Fulgencio, Alicante • Ref: #0CAA5D42

€198,000
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Size

141 m²

Price / m²

€1,404

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
30
House in San Fulgencio — San Fulgencio
Photo: Hipoges
1 / 35

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un color amarillo que podría considerarse dated, aunque el estado general parece bueno.
  • •Exterior: Las vallas y rejas están en buen estado, pero la lona negra en el exterior sugiere que hay elementos cubiertos que podrían necesitar atención.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un nuevo comienzo junto al Mediterráneo! Te presentamos esta vivienda que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de San Fulgencio, provincia de Alicante que es una oportunidad para quienes desean establecer su residencia en un entorno mediterráneo con identidad propia y buenas conexiones. El protagonismo de la vida familiar se traslada al salón-comedor, un ambiente destinado a reunir diferentes momentos del día, un espacio que permite imaginar distintas formas de disfrutar del hogar y adaptarlo a los hábitos de sus futuros propietarios. Su funcionalidad resulta esencial para quienes valoran la comodidad y el orden en las tareas domésticas. Cuando llega el momento de desconectar, los dormitorios adquieren especial importancia. Son las estancias destinadas al descanso y la privacidad, con posibilidades de personalización según las necesidades de cada familia. Desde crear ambientes acogedores hasta incorporar zonas de estudio o trabajo, cada espacio puede adquirir una función propia, siempre de acuerdo con las características de la vivienda, además cuenta con acceso a un balcón. Los baños completan las necesidades cotidianas, ofreciendo espacios dedicados al cuidado personal, mientras que las zonas de paso contribuyen a conectar los distintos ambientes. Además cuenta con una plaza de garaje. Su ubicación en San Fulgencio permite disfrutar de un municipio con comercios, servicios cotidianos y un ambiente residencial vinculado al paisaje de la Vega Baja. Además, se encuentra próximo a localidades como Guardamar del Segura y Rojales, así como a las playas del litoral alicantino, que amplían las posibilidades de ocio durante todo el año. Las conexiones mediante la N-332 y la AP-7, accesibles desde el entorno, facilitan los desplazamientos hacia Torrevieja, Elche y Alicante, convirtiendo esta ubicación en una alternativa interesante tanto para residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda en la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

F

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1735203YH0213N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 141.00m² en San Fulgencio a 1404€/m² (mediana zona 1462€/m², delta -4.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 127 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1109 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

San Fulgencio, Alicante

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-3.9%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,461 /m²
This asset
€1,404 /m²
Samples
1139
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€198,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€19,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€693
Estimated total investment€219,493
Estimated refurbishment (state: mejorable)€56,500 – €98,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
8 Oct 2026
€166,500arrow_forward€198,000-18.92%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated23 Oct 2026

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