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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Velazquez

Xiribecs, Amposta, TarragonaBuildingRef: #0BA4E316

€211,000
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Size

548 m²

Price / m²

€385

OccupancyUnconfirmed
58
Promoción Inacabada en Velazquez — Xiribecs, Amposta
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Gran oportunidad en la localidad de Amposta. Se trata de un conjunto de 4 viviendas en edificio en estado de construcción paralizada con un grado de avance estimado aproximado del 75%. Edificio plurifamiliar de 5 plantas sobre rasante. La ubicación del edificio es inmejorable, ya que se encuentra en el margen derecho del río Ebro, cerca del parque de Xiribecs, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad. Este entorno natural privilegiado es perfecto para aquellos que buscan una calidad de vida tranquila y relajada, sin sacrificar la comodidad de vivir en una ciudad. En cuanto al entorno residencial, comercial y urbano de la ciudad de Amposta, podemos destacar que se trata de una localidad con una amplia oferta de servicios y equipamientos, que garantizan una calidad de vida excepcional. Además, se encuentra a pocos kilómetros de otras ciudades importantes como Tortosa, Reus y Tarragona, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecerse. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. La comercialización de este inmueble se refiere a una participación que no comprende el 100% de la propiedad. Se recomienda a los interesados solicitar información detallada sobre el alcance de la transmisión antes de formalizar cualquier operación. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5392536BF9059C

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Building use
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Edificio residential_multi, 4 viviendas de 548.00m² en Amposta a 385€/m² (mediana zona 89€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 109 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Xiribecs, Amposta, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+332.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€89 /m²
This asset
€385 /m²
Samples
109
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€211,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€21,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€739
Estimated total investment€233,839

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing