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AtalayaAtalaya

House in Alhama de Granada

Alhama de Granada, Granada • Ref: #082BF29E

€16,000
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Get new bank-owned properties in Alhama de Granada under your budget by email. Free.

Size

93 m²

Price / m²

€172

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
29
House in Alhama de Granada — Alhama de Granada
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: Presenta signos de desgaste con pintura cuarteada, cableado exterior a la vista y pequenas grietas superficiales.
  • •Exterior: Solo se observan imagenes de la fachada desde la via publica, sin tomas del interior de la vivienda.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial ubicada en la localidad de Alhama de Granada, provincia de Granada. Disponemos de esta vivienda para reformar que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Alhama de Granada tiene un ambiente tranquilo y pintoresco, con calles empedradas, casas blancas y una arquitectura típica andaluza. El pueblo cuenta con una rica historia, y encontrarás vestigios de la ocupación árabe y romana en su patrimonio histórico. Además, el impresionante desfiladero de Alhama, con el río que lo atraviesa, es una de las principales atracciones naturales del lugar. Se encuentra a unos 50 kilómetros de la ciudad de Granada, se puede llegar en coche a través de carreteras locales o autopistas, lo que ofrece una conducción cómoda y escénica. Además, existen opciones de transporte público, como autobuses interurbanos que conectan Alhama de Granada con Granada y otros pueblos cercanos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1933

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1855141VF1915N
Cadastral area
93 m²
Year built
1933
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 93.00m² en Alhama de Granada a 172€/m² (mediana zona 662€/m², delta -74.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 144 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 338 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -74.0% frente a la mediana zonal (662€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alhama de Granada, Granada

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-73.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€656 /m²
This asset
€172 /m²
Samples
367
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€16,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€1,120
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€18,420
Estimated refurbishment (state: mejorable)€37,000 – €65,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Jul 2026
€22,504arrow_forward€16,000-28.9%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated6 Oct 2026

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