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AtalayaAtalaya

Piso en Barcelona

BarcelonaApartmentRef: #06900116

€362,000-36% vs area market
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Size

67 m²

Price / m²

€5,403

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
59
Piso en Barcelona — Barcelona
Photo: Hipoges
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un espacio exclusivo en una de las ciudades más vibrantes de Europa! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Barcelona, representa una oportunidad única para diseñar un hogar contemporáneo, funcional y lleno de personalidad en una ciudad donde el diseño, la ubicación y el estilo de vida marcan la diferencia. El piso abre la puerta a una transformación integral, permitiendo reinterpretar cada estancia para adaptarla a las necesidades actuales. El salón puede convertirse en un espacio diáfano y sofisticado, donde la luz natural sea protagonista y donde convivir. La cocina ofrece infinitas posibilidades de diseño. Desde una propuesta elegante e independiente hasta un concepto abierto conectado con la zona social, permitiendo crear una vivienda mucho más dinámica, visual y funcional. Los dormitorios permiten desarrollar un proyecto residencial totalmente personalizado. Dormitorios tipo suite, espacios de trabajo, zonas de lectura o incluso ambientes multifuncionales que respondan a nuevas formas de vivir en la ciudad. El baño se plantea como una estancia con gran capacidad de actualización, donde incorporar materiales contemporáneos, líneas limpias y soluciones orientadas al confort y la funcionalidad. Ubicado en Barcelona, este piso se beneficia de una localización privilegiada dentro de una ciudad internacional, dinámica y con una demanda inmobiliaria constante. Transporte público, zonas comerciales, cultura, gastronomía y servicios convierten esta ubicación en un enclave ideal tanto para vivir como para invertir con visión de futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

1975

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3639502DF3833H

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

59/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 67.00m² en Barcelona a 5403€/m² (mediana zona 8421€/m², delta -35.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, 93 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -35.8% frente a la mediana zonal (8421€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-35.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€8,421 /m²
This asset
€5,403 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+112.4%Above anchor
Scope
City
Zone median
€2,544 /m²
This asset
€5,403 /m²
Samples
417
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€362,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€36,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,267
Estimated total investment€400,467

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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