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House in Vallbona d'Anoia

Urbanización Vallbonica, Vallbona d'anoia, Barcelona • Ref: #049FF0F4

€166,000
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Size

144 m²

Price / m²

€1,153

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
51
House in Vallbona d'Anoia — Urbanización Vallbonica, Vallbona d'anoia
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: La piscina está vacía y sucia, y el jardín descuidado con mucha vegetación.
  • •Fachada: La pintura de la fachada está en buen estado, pero hay signos de desgaste en los balcones.
  • •Cocina: La cocina está parcialmente desmontada, con muebles faltantes y sin electrodomésticos.
  • •Salon: El salón tiene el suelo de terrazo y las paredes necesitan pintura.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar aislada, de 4 habitaciones y 2 baños, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la urbanización "Vallbonica” encantadora localidad de Sant Joan les Fonts, en la provincia de Girona. La casa consta de planta baja con comedor-salón, cocina independiente semi-amueblada, distribuidor, baño completo con bañera, terraza y porche. Planta semisótano que consta de cuatro habitaciones, baño y distribuidor y planta semisótano 2 que consta de dos porches y dos trasteros. Dispone de jardín y piscina. Vivir en la Urbanización Vallbonica, en Sant Joan les Fonts (Girona), ofrece tranquilidad en un entorno natural privilegiado, rodeado de paisajes volcánicos y zonas verdes. La urbanización cuenta con servicios básicos cercanos y buenas conexiones por carretera hacia Olot y Girona. Es ideal para quienes buscan calidad de vida en un ambiente sereno y bien comunicado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1999

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

G

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 144.00m² en Vallbona d'anoia a 1153€/m² (mediana zona 1916€/m², delta -39.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -39.8% frente a la mediana zonal (1916€/m²)

Case file

Operation pipeline

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Location

Urbanización Vallbonica, Vallbona d'anoia, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-39.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,895 /m²
This asset
€1,153 /m²
Samples
4367
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€166,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€16,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€581
Estimated total investment€184,181

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated6 Oct 2026

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