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AtalayaAtalaya

Ps/ Rosales

Collado Mediano, MadridApartment · AuctionRef: #02804F7D

€197,000
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Size

79 m²

Price / m²

€2,502

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
58
Ps/ Rosales — Collado Mediano
Photo: Solvia
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta una fachada con ladrillo visto y monocapa, con persianas en las ventanas.
  • Exterior: Se observan varios edificios de apartamentos en un entorno con árboles y coches aparcados.

descriptionDescription

Vivienda situada en la localidad de Collado Mediano, en la provincia de Madrid. La vivienda tiene una superficie construida de 79 m² y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño completo. Incluye trastero. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1973

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 78.73 m² but the cadastre records 560 m² (+611%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2252702VL1025S0001SY
Cadastral area
560 m²
Year built
1973
Cadastral use
Sports

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 78.73m² en Collado Mediano a 2502€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -46.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 127 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -46.8% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Collado Mediano, Madrid

Estimated acquisition costs

Asset price€197,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€11,820
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€690
Estimated total investment€210,510
Estimated refurbishment (state: mejorable)€31,500€55,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 30 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (171 days)
On Atalaya since1 Jun 2026
Last updated23 Sept 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing