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Suelo Urbano Residencial en Costera Negra;parcela, 173

Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el), Alicante • Land • Ref: #01843908

€70,900
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Size

11100 m²

Price / m²

€6

OccupancyUnconfirmed
52
Suelo Urbano Residencial en Costera Negra;parcela, 173 — Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el)
Photo: Hipoges
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de El Ràfol d'Almúnia provincia de Alicante. Se sitúa al norte del municipio cerca de suelo urbano y lindando con Pego. Está al lado de la urbanización Monte Pego. Se trata de una zona residencial donde predominan las viviendas unifamiliares aisladas en parcelas de 500-1.500 m²s. -Referencia catastral: 6332903YH5063S0001EG -Clasificación: Suelo urbanizable no programado -Calificación: Residencial aislado -Fachada amplia y directa a calle urbanizada. Monte Pego ofrece tranquilidad, privacidad y vistas espectaculares al mar, montaña y la Marjal de Pego-Oliva. Destaca por su entorno natural, clima cálido, calidad de vida y proximidad a playas, Denia y Gandía. Cuenta con servicios básicos y fácil acceso por la AP-7. El Ràfol d'Almúnia, en Alicante, ofrece servicios médicos básicos a través de su centro de salud, con hospitales más grandes accesibles en localidades cercanas. En el ámbito educativo, cuenta con colegios de primaria y está bien conectado a institutos en poblaciones cercanas. A nivel comercial, dispone de tiendas locales y servicios esenciales, con supermercados y comercios más grandes en los alrededores. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo y rural, ideal para quienes buscan calidad de vida. Además, está bien conectado por carretera, cerca de la AP-7, facilitando el acceso a la costa y a otras ciudades de la Marina Alta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
6332903YH5063S0001EG
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Suelo urbano (uso residencial) de 11100.00m² en Ràfol d'almúnia (el) a 6€/m² (mediana zona 100€/m², delta -94.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -94.0% frente a la mediana zonal (100€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el), Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-90.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€63 /m²
This asset
€6 /m²
Samples
277
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€70,900
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€7,090
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€79,290

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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