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Land in La Pobla de Montornès

Pobla de Montornès (la), Tarragona • Ref: #00321786

€27,548
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Size

1106 m²

Price / m²

€25

OccupancyUnconfirmed
72
Land in La Pobla de Montornès — Pobla de Montornès (la)
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial consolidado. Se encuentra ubicado en la localidad de La Pobla de Montornès, provincia de Tarragona. -Edificabilidad: 1,2 m²/m² -Altura: GF-1 -Ocupación máxima: 40% -Parcela mínima: 500m² -Referencia catastral: 6412301CF6661S0001ZH El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La Pobla de Montornès es una encantadora localidad ubicada en la comarca del Tarragonès. Está rodeada por colinas y bosques mediterráneos, ofrece un entorno natural idílico para disfrutar de actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. La localidad es accesible a través de la carretera T-210, que conecta con la autopista AP-7 y la carretera N-340, facilitando la llegada desde Tarragona y otras ciudades cercanas. Su clima cálido y soleado durante gran parte del año añade atractivo a la región. La Pobla de Montornès conserva su arquitectura tradicional, con calles estrechas y plazas pintorescas, ofreciendo un ambiente tranquilo y acogedor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
6412301CF6661S0001ZH
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

72/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1106.00m² en Pobla de Montornès (la) a 25€/m² (mediana zona 78€/m², delta -67.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Strengths

  • +Descuento del -67.9% frente a la mediana zonal (78€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Pobla de Montornès (la), Tarragona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-56.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€58 /m²
This asset
€25 /m²
Samples
486
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€27,548
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€2,755
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€31,603

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since22 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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